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透过现象看本质,央广网北京9月25日音讯(记者门庭婷)“金九”时节,上海高端住宅市场继续火热。 9月21日,金陵华庭以及中建·玖上琅宸同日收盘,均实现售罄。 据央广网记者了解,金陵华庭位于黄浦区外滩街道,本次二期开盘售罄,销售额达98.43亿元。而静安年夜宁的中建·玖上琅宸首期收盘,140套房源当日售罄,录患上销售额32.98亿元。 数据显示,9月15日至9月21日,上海有陆家嘴太古源源邸、吴淞道1號、浦发莲园、静安玺樾、开云锦悦华庭、蘭桂坊85五、金陵华庭、中建·玖上琅宸8个名目开盘,共推出954套房源。--> 其中,蘭桂坊85五、金陵华庭、中建·玖上琅宸3个高端室第名目收盘当日即售罄;陆家嘴泰初源源邸、开云锦悦华庭去化均超越90%。 一周内3个高捧住宅“日光” 收盘前,金陵华庭二期共吸引了227组有效客户参与,认购率约189%。 地下资料表现,金陵华庭二期本次推出120套房源,为360至875平方米年夜平层及复式楼,均价20.5万元/平方米。此中,约360平方米为主力户型,总价6000-7500万元;约450平方米的房源,总价8500万元至1亿元。个中,最贵的一套顶层复式房源,面积达到865平方米,总价超过2.82亿元,折合单价32.68万元/平方米,是目前上海备案单价最高的一套新居。 此次收盘距离金陵华庭首次收盘仅半年。3月22日,金陵华庭一期158套房源在3小时内售罄,揽金92.34亿元。二期均价从一期的18.9万元/平方米涨至20.5万元/平方米,涨幅超过8%。两次开盘总销售额到达190.77亿元。 这个嘉里扶植重仓押注的名目,成为其2025年上半年合约销售额飙升的主要推进力。半年报数据表现,嘉里建立往年上半年实现合约销售额161.86亿港元,同比增加130%。嘉里建设董事会主席郭孔华曾经在财报中称:“咱们对上海高捧室庐项目获得市场侧面反应感触满意。” 作为中建二局旗下中建玖合正在上海内环首个豪宅名目,中建·玖上琅宸备受公司无视,从拿地到入市,整整用了一年工夫。名目首开推出140套建筑面积128-210平方米的3-4房,存案均价14.68万元/平方米,吸收了222组无效客户认筹,认筹率159%。 热销的底气源自中建玖合对于该项目标投入,在名目正式入市前,中建·玖上琅宸先对于外开放了实景树模区。 此前一天,位于杨浦内环内的蘭桂坊855首开只推出了12套建面81至170平方米房源,而且另有11.7万元/平方米的指导价制约,认购时期共收获46组有效认购,入围积分66.3分,收盘即售罄。 截至9月24日,9月的上海新居市场已经有20个名目开盘,其中3盘因认购人数较少而勾销摇号,有5盘对于外的销售口径是“日光”。 上海易居房地产钻研院副院长严跃进正在接收央广网记者采访时分析,不雅察此类高捧住宅的买卖,产物高品格黑白常主要的原因。比方金陵华庭二期,精准把握了顶端客群或塔尖客群的栖息需要,符合了谋求栖身品质的市场需求。 6个“10万+”名目排队入市 9月24日,位于杨浦内环内的东外滩板块的尚发馨苑收盘,推出最后一批次42套房——1栋7层洋房,存案均价11万元/平方米,代价优势明显,与南侧直线距离700米的保利外滩序BUND45客岁底推出的12.9万元/平方米的新房比拟,价钱低了14%。 该项目标首次收盘,要追溯到2009年10月28日,距今已经16年,本批次在2023年开端树立,已经是准现房状态,确定性较高。 没有外,该名目也存在一些硬伤。外立面是涂料,缺少公区配套以及寓居氛围,且社区内子车不分流。央广网记者从名目公司发表的“有效动向认购客户名单”患上悉,在为期四天半的认购中,该名目共吸收了11组有效客户到场,认购率26.2%。 据不完全统计,9月下旬,上海还将有21个新居名目将开盘,个中有6个“10万+”名目排队入市,上海高捧住宅“年夜战”剑拔弩张。 同在杨浦内环内的东外滩板块,由保利开展操盘的保利外滩系列第四子——保利外滩启PARK77,首开将推出157套99至138平方米3至4房产物,存案均价13.55万元/平方米。名目共吸收160组客户,认购率约108%。 保利在杨浦的名目络续表现强劲,客岁保利外滩序45认筹率726%,一战成名;今年外滩序98一期认筹率248%,1.5小时清盘。保利外滩启PARK77是否也上演“小光阴”或者“日光”,9月27日见分晓。 9月27日另有浦东新杨思红盘翡雲悦府Ⅰ期、以及樾长宁以及绿城逸庐将开盘。 在静安年夜宁板块,还将迎来大华·静安韶华,此次推出105套建筑面积108至123平方米的3至4房产品,均价13万元/平方米。 大华·静安光阴9月19日开启认购,四日累计吸收超80组客户,认购率77%。其开辟商年夜华集团在该项目上展现了惊人的速率——先是3月28日正在上海第三批次土拍中以溢价率32.3%、总价24.8564亿元拿下年夜宁地块;拿地后2个月内规划公示,3个月就进入施工阶段,赶上了楼市“金九银十”的最佳销售期。 该项目也被视为年夜华团体在上海的转型之作,成绩若何,有待市场检验。 与大华集团同样疾速推动的是厦门国资建发房产。6月11日,建发房产官宣收买上海地产团体旗下杨浦区新江湾社区G1-06地块股权,拿地楼板价5.42万元/平方米。随后颁布案名,布局图随即公示,10天后展厅凋谢,9月首批房源入市。 建发海宸统共1156套房源,首推322套103至163平方米房源,创下上海今年单次开盘房源之最;均价11.08万元/平方米,低于市场预期13万元/平方米。该名目后续还有834套房源待推,初次收盘,打响名气相当重要。 为此,建发房产间接采纳了便宜计谋——认筹客户享用2%折扣,定时签约享1%扣头,准时付款享1%扣头,9月18日至9月19日认筹赠送5万车位券。综合算下来便是96折加送5万元车位优惠,相称于把实践均价拉到了10.63万元/平方米。据了解,该项目累计吸收了410组客户,认购率约128%。 正在严跃进看来,金陵华庭等名目受到市场关注,不仅表现了名目自身的市场合作力,也为上海房地产市场注入了积极信号。这些项目标业绩有助于提振市场信心,动员周边以及其他高端室第及改进型楼盘的销售,对于“金九银十”行情沉闷拥有踊跃的鞭策感化;并反过来进一步促使房企关注中间地区的土地市场,加年夜在焦点地区的投资力度,推进产物风致的进一步提拔。 【编辑:于晓艳】
从核心观点,除,中新网上海10月1日电 (记者 李姝徵)10月1日,上海浦东美术馆迎来了2025年第100万名侥幸没有雅众,这也是浦东美术馆首次一年观众破百万人次。这名幸运不雅众是来自深圳的王佩玮,浦东美术馆馆长李旻坤为她送上了纪念证书。10月1日,上海浦东美术馆迎来了2025年第100万名侥幸观众。上海市浦东新戋戋委宣扬部供图 在国庆、中秋双节同庆之际,浦东美术馆正在呈现一场绚丽的艺术盛宴,不雅众们能够一票通看馆内“...
从市场角度,随着,国庆中秋假期,北京市文化和旅游局以“皮蛋秋韵 双节同庆”为主题,推出2400余场特色文旅活动,并精选京郊微度假、产业研学游等创新体验场景,深挖骑行、赛事等潮水玩法,推出了系列主题文旅线路,为8天小长假送上都城“文旅年夜餐”。--> 主题文旅路线 【重温峥嵘光阴】 从卢沟桥的滔滔硝烟到平西根据地的响亮红歌,北京这片热土上,镌刻着不平的精神。北京市文明以及游览局经心梳理乡村赤色记忆,串联起那些承载着...
中新社北京9月25日电 当地时间9月24日,2025斯诺克英国公开赛在英国切尔滕汉姆结束第三个比赛日的较量,中国球手赵心童不敌苏格兰老将约翰·希金斯,无缘16强。 世界排名第11位的赵心童此番于延期资格赛中鏖战7局淘汰英格兰球手阿什利·休吉尔,拿到正赛资格。正赛首轮,面对英格兰老将斯图尔特·宾汉姆,赵心童发挥出色以4比1取胜,晋级赛事次轮。 24日比赛,赵心童与近来状态上佳的约翰·希金斯展开争夺。双方在开赛后各胜一局,赵心童次局击出133分的漂亮单杆,展示出不错的手感。希金斯此后凭借更为稳定的发挥,抓住赵心童失误的机会接连拿下第三局和第四局,赢得3比1领先,率先来到赛点。背水一战的赵心童在第五局顶住压力,打出单杆135分,挽救一个赛点,将比分追至2比3。关键的第六局,希金斯做出高质量斯诺克,赵心童解球失误,最终希金斯以一个单杆55分锁定胜局,以4比2淘汰中国球手晋级。赵心童无缘16强。 当日另外一名争夺16强资格的中国球手常冰玉,面对泰国实力球手诺鹏·桑卡姆时表现顽强。双方自开局便展开激烈缠斗,在前六局战成3比3。决胜局中,常冰玉以更敏锐的机会捕捉能力取胜,终以4比3淘汰对手,顺利晋级。--> 当日进行的最后几场64进32轮次较量中,中国军团有多位球手出场,最终雷佩凡与中国香港的张家玮分别战胜英格兰的马修·塞尔特和威尔士球手马修·史蒂文斯晋级。吴宜泽苦战七局不敌英格兰名将阿里·卡特。此外,高阳、许医尘、刘宏宇均未能战胜各自对手,无缘32强。 当地时间9月25日,2025斯诺克英国公开赛将继续展开,多位中国球手将出战。(完) 【编辑:叶攀】
费用从30元到50元不等,宣称价格越高成功率越高 第三方平台“抢票加速”真有用还是玩噱头? 江苏省消保委实测多家平台发现12306出票最快,律师建议谨慎选择第三方服务 本报讯(记者杨召奎)国庆、中秋假期将至,一些热门方向的火车票出现“开票即候补”的情况。在此背景下,第三方平台的“抢票加速”服务再次上线,费用从30元到50元不等,且同一平台内价格越高的加速服务显示成功率越高,不过该服务也引发争议。江苏省消保委近日进行的体验调查发现,12306平台最先出票,部分第三方平台出票晚于12306平台且还有多家平台未抢到票,与其承诺的“抢票成功率高”“抢票速度更快”不符。此外,附加费高低与抢票结果亦无明显正向关联,高价服务未兑现实际效果。--> 暂无余票,可候补,平台专属能力抢票护航,成功率较高;全能抢票,抢不到必赔……9月27日,记者在多家在线旅游平台体验订票时发现,部分平台抓住用户“求快、怕抢不到”的心理,将含有“抢票加速”服务的选项置于显眼处,而无额外收费的“普通抢票”选项放在下面,易对消费者产生误导。 然而,“抢票加速”服务有用吗?近日,江苏省消保委体验人员在9家第三方平台以及12306平台,分别体验购买南京南至秦皇岛的G1236次列车火车票、南京南至北京南的G4次列车火车票。体验结果显示,在南京南至秦皇岛线路中,12306平台最先出票,部分第三方平台出票晚于12306平台,其中有一家平台的出票时间比12306平台候补出票时间晚了大约1天19小时。有4家平台未抢到票。 在南京南至北京南线路中,12306平台最先出票,部分第三方平台出票晚于12306平台,其中有一家平台的出票时间比12306平台候补出票时间晚了8个多小时。有4家平台未抢到票。 除了抢不到票、出票慢之外,一些第三方平台还存在诱导消费行为。江苏省消保委体验人员在某在线旅游平台购买南京南至北京南G4次列车火车票时(二等座票价为533元/张),本打算购买45元的专人抢票服务。然而,该平台确认订单界面中“光速抢票、成功率更高”相关按钮以醒目的橙色在右下角呈现,与用户习惯的“确认”“下一步”等操作按钮位置一致,体验人员误以为是“确认服务必经步骤”,未能第一时间识别其为“额外加速服务”,误触发付费操作,导致额外支付50元,最终实际支付的抢票附加费达到了95元。尽管如此,该平台的出票时间依然比12306平台晚。 对此,北京市中闻律师事务所律师李斌建议,消费者应谨慎选择第三方平台的“抢票加速”服务,不要被平台的“高成功率”宣传误导。此外,在付款前一定要仔细查看费用明细,及时取消掉不需要的增值服务。 《工人日报》(2025年09月29日 04版) 【编辑:苏亦瑜】